L’applicazione per Mac Investitore Immobiliare ti consente di gestire in maniera professionale gli investimenti immobiliari.
Si tratta di uno strumento dedicato agli investitori immobiliari. Dopo che avrai immesso le informazioni della proprietà che vuoi comprare, potrai vedere le proiezioni di quanto puoi guadagnare nel tempo sia dall’affitto che dalla rivendita. Può calcolare ROI e ROE automaticamente, dando la proiezione nel tempo
E’ una valida app immobiliare per fare comparazioni tra due o più immobili tra cui non sei ancora deciso all’acquisto. Puoi infine inviare report dettagliati e professionali a potenziali clienti, affittuari, partners d’investimento e banche
Se stai investendo in compravendita d’immobili, acquistando immobili all’asta, tramite stralcio, o cessione di compromesso, questa app ti semplificherà la valutazione finanziaria dell’operazione, risparmiandoti tutta la matematica per darti direttamente i risultati, già ordinati in grafici di lettura estremamente intuitiva.
La richiesta dei dati da immettere ti aiuterà a considerare tutti gli aspetti dell’investimento, evitandoti brutte sorprese generate da valutazioni frettolose o sommarie.
Potrai vedere direttamente ROI e ROE del tuo investimento, come variano nel tempo e fare la scelta migliore. E’ possibile inserire i costi d’acquisto, di ristrutturazione e di vendita, così come calcolo del mutuo ( con piano d’ammortamento e la rata mensile calcolati automaticamente) per farti vedere il cash flow che ogni proprietà genererà.
Investitore Immobiliare è disponibile in 3 versioni ( Standard, Premium e Pro) per far fronte alle diverse esigenze:
L’app per Mac permette di analizzare e gestire gli immobili come i grandi investitori.
Questa app ti consente quindi di effettuare diverse operazioni:
Analizza le condizioni d’acquisto
Calcola lo sconto d’acquisto, prezzo al metro quadro e ed il valore di mercato mediodell’immobile che stai acquistando. Calcola le rate del mutuo ( gestisce fino a 2 mutui o finanziamenti sullo stesso immobile). Gestisci i finanziamenti con calcolo rate standard o “solo interessi”
Scegli il tipo di investimento
Analizza operazioni “Compra e Vendi” o “Compra-Ristruttura-Vendi” (FLIP). Analizza operazioni per immobili a reddito “Affitta” o “Compra-Ristruttura-Affitta”. Personalizza le categorie di costo e di ristrutturazione. Gestisci immobili singoli o Multi-Proprietà (hotel, palazzi, centri commerciali)
Analizza l’investimento
Calcola ROI e ROE dell’investimento per i prossimi 30 anni. Vedi il Flusso di Cassa ( Cash Flow) che le proprietà generano al netto di mutuo e costi. Considera nelle proiezioni a 30 anni l’inflazione su rendite e costi. Calcola l’incidenza della stagionalità degli affitti per proprietà turistiche. Visualizza l’Analisi del Portfolio (performance globale di più proprietà, suddivise in base ai tuoi criteri). Consulta i grafici delle performance per avere un’idea immediata. Considera i costi di ristrutturazione che dovrai fare nei prossimi 30 anni. Calcola i costi come proporzionali a: prezzo d’acquisto, valore di mercato o metri quadri. Usa le varie schermate di riepilogo per avere i dati sotto controllo a colpo d’occhio . Salva e modifica in qualsiasi momento i dati esistenti. Duplica le proprietà per facilitare l’inserimento
Pianifica i tuoi investimenti
Fai il Cash Plan dei 12 mesi successivi per sapere di quanta liquidità avrai bisogno. Vedi le operazioni pianificate per i prossimi 12 mesi su una linea temporale con foto. Vedi il grafico mensile della leva finanziaria
Personalizza
Aggiungi più foto per proprietà. Personalizza la pagina di copertina, inserendo il nome della tua azienda, il tuo logo ed i tuoi contatti
Report e condivisione
Invia i report delle proprietà in pdf tramite email o stampa con Air-Print. Invia i report del Portfolio Immobili tramite email o stampa con Air-Print. Invia e Stampa Proiezione Finanziaria del Portfolio Immobili. Condividi i report professionali con finanziatori, banche, colleghi, partner e soci.
Ecco lo schema di tutte le funzioni disponibili:
L’applicazione è scaricabile su App Store al prezzo di 99,99€.