Investitore Immobiliare, l’app per valutare la convenienza degli investimenti in immobili

Investitore Immobiliare STD è un potente strumento per valutare la convenienza dei tuoi investimenti immobiliari.

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Dopo che avrai immesso le informazioni della proprietà che vuoi comprare, potrai vedere le proiezioni di quanto puoi guadagnare nel tempo sia dall’affitto che dalla rivendita. E’ uno strumento utile per fare comparazioni tra due o più immobili che vuoi comprare. Puoi infine creare report dettagliati e professionali.

Se stai investendo in compravendita d’immobili, acquistando immobili all’asta, tramite stralcio, o cessione di compromesso, questa app ti semplificherà enormemente la valutazione finanziaria dell’operazione, risparmiandoti tutta la matematica per darti direttamente i risultati, già ordinati in grafici di lettura estremamente intuitiva. La richiesta dei dati da immettere ti aiuterà a considerare tutti gli aspetti dell’investimento, evitandoti brutte sorprese generate da valutazioni frettolose o sommarie. Potrai vedere direttamente ROI e ROE del tuo investimento, come variano nel tempo e fare la scelta migliore. E’ possibile inserire i costi d’acquisto, di ristrutturazione e di vendita, così come il calcolo del mutuo ( il cui piano d’ammortamento e rate mensili vengono visualizzate automaticamente) per farti vedere il cash flow che ogni proprietà genererà.

Ecco le funzioni principali:

ANALIZZA LE CONDIZIONI D’ACQUISTO
-Calcola lo sconto d’acquisto, prezzo al metro quadro e ed il valore di mercato medio dell’immobile che stai acquistando
-Calcola le rate del mutuo ( gestisce fino a 2 mutui o finanziamenti sullo stesso immobile)
-Gestisci i finanziamenti con calcolo rate standard o “solo interessi”

SCEGLI IL TIPO D’INVESTIMENTO CHE VUOI FARE
-Analizza operazioni “Compra e Vendi”
-Analizza operazioni del tipo “Compra-Ristruttura-Affitta”

ANALIZZA L’INVESTIMENTO
-Calcola ROI e ROE dell’investimento per i prossimi 30 anni
-Vedi il Flusso di Cassa ( Cash Flow) che le proprietà generano al netto di mutuo e costi
-Considera nelle proiezioni a 30 anni l’inflazione su rendite e costi
-Calcola l’incidenza della stagionalità degli affitti per proprietà turistiche
-Consulta i grafici delle performance per avere un’idea immediata
-Calcola i costi come proporzionali a: prezzo d’acquisto, valore di mercato o metri quadri.
-Usa le varie schermate di riepilogo per avere i dati sotto controllo a colpo d’occhio
-Salva e modifica in qualsiasi momento i dati esistenti

La versione Mac è disponibile in 3 versioni, in base alle tue necessità:

Versione std (Standard – 29,99€) : se fai raramente operazioni immobiliari e vuoi essere sicuro di non trascurare alcun particolare.

Versione pre (Premium – 69,99€) : se fai alcune operazioni immobiliari all’anno o fai investimenti immobiliari in modo continuativo

Versione pro (Professional – 99,99€) : se vuoi avere a disposizione uno strumento che ti consente di valutare, tenere traccia, organizzare e condividere i tuoi investimenti immobiliari da professionista.

Rispetto alla versione Standard, la Premium offre:

PIANIFICA I TUOI INVESTIMENTI

-Fai il Cash Plan dei 12 mesi successivi per sapere di quanta liquidità avrai bisogno

-Vedi le operazioni pianificate per i prossimi 12 mesi su una linea temporale con foto

-Vedi il grafico mensile della leva finanziaria

REPORT E CONDIVISIONE

-Invia i report delle proprietà in pdf tramite email o stampa con Air-Print

Mentre la PRO aggiunge altre funzioni:

PERSONALIZZA

-Aggiungi più foto per proprietà

-Personalizza la pagina di copertina, inserendo il nome della tua azienda, il tuo logo ed i tuoi contatti

 

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